Consulenza Strategica sul Saldo e Stralcio

Hai un’operazione di saldo e stralcio in corso ma non sai come impostarla correttamente?

👉 Nelle operazioni complesse, il problema raramente è solo “fare un’offerta”.

Molto spesso gli errori che compromettono davvero una pratica nascono prima:

• dalla lettura sbagliata della posizione
• dall’ordine errato delle trattative
• da una valutazione superficiale dei creditori
• da mosse premature che riducono il margine negoziale

👉 Analizza l’operazione prima di muoverti.

Non tutte le pratiche hanno un margine reale.

E uno degli errori più costosi è iniziare una trattativa senza aver prima compreso:

• la struttura del credito
• la posizione dei creditori
• la capienza reale dell’immobile
• i privilegi e i gradi ipotecari
• la sostenibilità dell’operazione
• i rischi procedurali

🎯 Perché una strategia sbagliata può compromettere l’intera operazione

Nel saldo e stralcio immobiliare la differenza non la fa soltanto la trattativa.

👉 La fanno le decisioni iniziali:

• da quale creditore partire
• quando muoversi
• quali informazioni condividere
• quali verifiche fare prima
• come leggere la procedura esecutiva

Molte operazioni saltano non perché non fossero fattibili,
ma perché sono state impostate nel modo sbagliato.

In alcune pratiche, ad esempio, il creditore procedente non è il soggetto economicamente più forte.

In altre, la presenza di creditori privilegiati o ipotecari modifica completamente gli equilibri della trattativa.

Ed è proprio per questo che limitarsi a “fare una proposta” senza aver analizzato la struttura dell’operazione può diventare estremamente rischioso.

👉 La strategia viene prima della trattativa.

🎯 A cosa serve questa consulenza

Questa consulenza serve a evitare errori che, una volta commessi, spesso non possono più essere corretti.

In un incontro individuale analizziamo la tua operazione per capire:

• se esiste realmente margine operativo
• da dove conviene partire
• quali creditori hanno reale forza nella procedura
• quali mosse evitare
• quando accelerare e quando fermarsi
• se l’operazione sia realmente sostenibile

👉 L’obiettivo non è “fare una proposta”.

👉 L’obiettivo è impostare correttamente l’intera operazione.

💼 Come funziona

1. Mi invii la documentazione essenziale
2. Analizzo preliminarmente la posizione
3. Facciamo una sessione individuale di 90 minuti

In videochiamata o telefonicamente.

👉 È un confronto operativo e strategico, non teorico.

🎯 Cosa ottieni

Al termine della consulenza avrai:

• una lettura chiara della posizione
• un ordine di priorità tra i creditori
• una strategia concreta da seguire
• indicazioni precise sui prossimi passi
• una valutazione dei principali rischi operativi

👉 Non esci con dubbi. Esci con una direzione operativa.

👥 A chi è rivolta

Questa consulenza è pensata per:

• professionisti che gestiscono operazioni di saldo e stralcio
• agenti immobiliari coinvolti in immobili con debiti o pignoramenti
• investitori immobiliari
• consulenti del debito
• chi sta affrontando una pratica complessa e vuole capire come muoversi

❌ Non è adatta se cerchi

• soluzioni rapide o standardizzate
• percentuali “preconfezionate”
• indicazioni generiche
• approcci improvvisati

👉 Qui si lavora su casi reali e strategie operative.

⚖️ Una precisazione importante

Questa consulenza non sostituisce il lavoro del legale o del tecnico incaricato.

Serve a comprendere strategicamente l’operazione prima di compiere mosse che potrebbero ridurre i margini negoziali o compromettere la fattibilità della pratica.

👉 Se stai gestendo una posizione reale, ogni decisione iniziale può cambiare completamente l’esito dell’operazione.

Prima di muoverti, ha senso capire se stai leggendo correttamente la posizione.

Consulenza individuale riservata – durata 90 minuti

👉 Analizza la tua operazione prima della prossima mossa

Richiedi la tua consulenza strategica.